У большинства людей, получивших свой участок под индивидуальное строительство, возникает вполне закономерный вопрос о предстоящей застройке.
Когда документы на участок уже полностью оформлены и получено разрешение на строительство, для застройщика наступает оптимальное время для того, чтобы подумать о том, в каком порядке начать застройку собственного участка.
Ниже мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся варианты порядка строительства помещений на своем индивидуальном участке.
Начинать строительство с жилого дома
Это самый распространенный вариант. Очевидно, что жить в доме, который еще не построен невозможно. В то же время можно переехать в уже построенный дом и после этого постепенно заняться строительством бани, гаража и других построек. Недостатком такого варианта является то, что на время строительства дома семья должна иметь другое жилье.
Начинать со строительства бани
Такой вариант оптимально подходит для тех, кто принял решение очень быстро построить временное жилище, переехать туда и постепенно строить постоянный дом и все постройки. В этом случае баня, как правило, строится вместе с утепленными комнатами для того, чтобы там можно было временно жить. Преимуществом такого варианта является то, что живя на своем участке можно максимально эффективно контролировать ход строительства. Главный недостаток этого варианта заключается в том, что многим семьям (15% от всех застройщиков), не хватает материальных ресурсов для быстрого окончания строительства. Зачастую дом потом строится еще не менее трех лет.
Начинать со строительства гаража
Чаще всего ведение строительных работ в такой последовательности начинают для того, чтобы использовать его как место для хранения строительных материалов и различного инструмента. Многие проводят в гараж водоснабжение, а также создают там котельную, бойлерную и кладовую. Недостаток этого варианта такой же, как и при строительстве бани. Семьям с ограниченным строительным бюджетом часто оказывается недостаточно денежных ресурсов для своевременного окончания строительных работ.
Начинать с возведения хозяйственных построек
Такой вариант подходит тем семьям, которые не спешат построить собственный дом. Как правило, построив сарай, все остальное строительство растягивается на долгие годы. При этом очень многие так до конца строительство так и не доводят. В уже обжитых поселках нередко можно увидеть участки, на которых имеется только фундамент будущего дома и сарай. Как вариант, такой участок с недостроенным домом можно продать.
Начинать со строительства ограждения
Этот вариант подходит и для тех, кто получил участок уже в заселенном людьми поселке, и тем к чьему участку достаточно просто добраться. Как известно, любой строительный материал могут украсть. Как показывает практика, на незастроенных участках воруют практически все что можно, даже железобетонные плиты и тяжелые чугунные печи для бани. При этом свидетелей найти будет очень сложно. Поэтому опытные специалисты рекомендуют всем, кто запланировал строительство начинать с возведения забора. При этом хорошо бы на въезде поставить надежные ворота. Кроме того, после строительства ограждения рекомендуют заселить на участок специальную сторожевую собаку. Желательно, чтобы это кавказская или среднеазиатская овчарка.
