Фундаментный ремонт
Информация поможет самостоятельно провести ремонт фундамента
Содержание
1. Причины реставрации
2. Способы укрепления фундамента
3. Советы профессионалов
1.Причины
Основание дома разрушается по разным причинам, в частности:
*земляные работы — проводятся рядом со строением;
* природные катаклизмы — оказывают влияние на качество;
* неоправданная нагрузка — не учитывается изношенность дома ;
* технология установки — нарушается;
* несущие конструкции — смещаются;
Как правило, последствия печальны: фундамент оседает, стены разрушаются.
Рекомендуется: обследовать основание дома; принять соответствующие меры.
Обнаружены трещины, лунки — наблюдать за их изменчивостью.
Результат 1.
Состояние стабильно положительное: дефекты не увеличиваются.
Рекомендация: провести косметический ремонт:
* трещины расширить, очистить, обработать грунтовкой;
* замазать цементным раствором;
Результат 2
Положение изменчивое: изъяны увеличиваются в размере.
Вердикт: срочно провести защитные меры: укрепить фундамент.
2. Способы укрепления
2.1 Усиление бетонным раствором
* выкопать яму нужного диаметра;
* вставить трубу соответствующей длины;
* залить скрепляющим раствором;
* установить маячки на проблемные места;
Осадка фундамента продолжается
* вырыть канаву определенного размера;
* уложить опалубку; прикрепить сетку;
* залить раствором — оседание остановится;
2.2 Укрепление анкерами, шпонками
* сделать углубление;
* уложить опалубку из металлической сетки;
* проблемные места: подвести к ним анкеры;
* пропустить через них шпонки;
* залить цементным раствором;
2.3 Усиление фундамента раскосами
* сделать канаву; упереть:
* верхние концы клиньев — в брусья;
* нижние — в скобы, подушки;
Замена фундамента
Объекты негативного влияния: чрезмерная влага, нагрузка.
Технология проведения:
* вырыть траншею для фундамента;
* очистить основание, стены;
* прикрепить к анкерам металлическую сетку;
* установить опалубку, забетонировать;
* просушить, засыпать, утрамбовать послойно;
Корректировка отдельных мест
Разрушен небольшой участок — нарастить каменную кладку.
Ослаблено основание дома — укрепить дополнительно:
* сделать железобетонную обойму;
* связать со старой кладкой анкерами — для совместной работы;
Ветхий фундамент — заменить новым:
* поставить на лежнях крестом деревянные *стулья*;
или: вывести под стены каменные столбы;
* установить контрольные маяки — наблюдать за деформацией;
* выкопать котлован необходимого размера;
* оформить фундамент участками (не более двух метров каждый);
Углубление фундамента
* откопать старый, убрать грунт;
* укрепить стены досками с распором;
* приготовить основание нового фундамента:
** очистить подошву старой кладки;
** заделать шов цементным раствором и щебнем;
Полная разгрузка фундамента
* установить продольные ранд-балки из швеллеров;
* стянуть болтами; соединить стык накладками;
* ранд-балки упереть в балки металлические;
3. Советы профессионалов
Фундамент — основа здания. Устранить недостатки — значит, защитить дом, продлить ему жизнь.
Соблюдайте советы — и он будет радовать вас не один десяток лет.
* держите под контролем эксплуатационные характеристики здания;
* следите за фундаментом: он должен быть целым; отмостка — без трещин;
* отводите воду от основания дома: она подтачивает, разрушает его;
* подкапывать грунт возле дома, срезать пласты, сажать растения — не рекомендуется;
* обратите внимание на погреб, подвал: при необходимости проведите дополнительную гидроизоляцию.
* своевременно проводите профилактику;